Penningkruidstraat 11, Almere

PENNINGKRUIDSTRAAT 11, 1313KJ te ALMERE


KENMERKEN:

• RIANTE 5-KAMER 2-ONDER-1-KAP HOEKWONING GELEGEN AAN DE RAND VAN DE KRUIDENWIJK TE ALMERE STAD.
• Parkeerplaats op eigen terrein door de oprit op eigen erf. 
• 4 slaapkamers aanwezig. 
• Begane grond voorzien van vloerverwarming. 
• Ruime en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten.
• Perfecte ligging, rustig maar toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen!
• Woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. 
• Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd.
• Dak garage en dakkapel zijn in 2015 vernieuwd. 
• Open haard aanwezig.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: 106m2.
• Perceeloppervlak: 212m2.
• Energielabel: A.
• Bouwjaar: 1988.
• Oplevering: In overleg.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 535.000,- K.K.


PENNINGKRUIDSTRAAT 11, 1313KJ te ALMERE


INDELING:

Voortuin met oprit op eigen erf, voorzien van elektra. 

Aan de zijkant van de woning treft u de voordeur.

De garage (circa 18m2) is vanaf de voorzijde bereikbaar van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde.


BEGANE GROND:

Entree / hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met half open keuken.

De keuken (2008) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, Deze is uitgevoerd in een parallel opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, combi-oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en een RVS afzuigschouw (naar buiten). 
Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Middels de grote schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

In de woonkamer is een open haard aanwezig. 

De gehele begane grond is voorzien van een gladde wandafwerking en een houten vloer. Verder is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. 



EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 8,4m2, 9,1m2 & 12,4m2) en de badkamer.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douchehoek, een ligbad, een wastafelmeubel met wastafel en grote spiegel, een radiator en een tweede toilet. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. 

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ingericht kastenkamer. 

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.


TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, die toegang geeft tot de vierde slaapkamer. 

De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een verwarming. 

Op de overloop treft u de wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de droger en de Mechanische ventilatie - unit. 

Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.


TUIN

Vanuit woonkamer betreedt u middels de schuifpui de keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten (circa 100m2).

De tuin is aangelegd met een terras, grasveld en borders, een grote pruimenboom én 2 grote appelbomen die elk jaar in vruchten voorzien. 

Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraan. De achterom betreedt u middels de poort aan de zijkant. 


LIGGING:

De woning heeft een rustige ligging aan de rand van de Kruidenwijk in Almere Stad, grenzend aan de moestuinen, met uitsluitend bestemmingsverkeer. 
Bovendien bevindt het groene Beatrixpark zich op enkele minuten loopafstand

Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van het Stadshart als het NS-Station Almere Centrum. Deze zijn bereikbaar met de fiets bereikbaar binnen 10 minuten. 

In de directe nabijheid van de woning, op 5 minuten loopafstand, treft u de diverse voorzieningen als buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Kortom, een ideale ligging die het beste van 2 werelden combineert! 

En binnen enkele autominuten bent u op de Hogering, die snelle doorgang geeft tot de diverse uitvalswegen richting A6 en A27, richting Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en Utrecht.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 535.000,- K.K.




Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.